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      煙囪彩繪施工階段監理工程師的合同管理
      作者:發源高空 來源: 日期:2020-9-4 10:51:01

      一、合同管理

      (一)監理部門對煙囪彩繪施工合同的管理

      (1)貫徹國家有關經濟合同方面的法律、法規和方針政策。

      (2)貫徹《建設煙囪彩繪工程施工合同》示范文本(GF-91-0201),組織推行和指導使用。

      (3)組織培訓合同管理人員,指導合同管理工作,總結交流工作經驗

      (4)對施工合同的簽訂進行審查,監督檢查合同的履行,依法處理存在的問題,查處違法行為。

      (5)制訂簽訂和履行合同的考核指標,并組織考核,表彰先進的合同管理單位。

      (6)確定損失補償范圍。

      (7)調解施工合同糾紛。

      (二)煙囪彩繪施工階段監理工程師的合同管理

      在施工中,總監理工程師部分或全部行使合同甲方代表的權力,履行甲方代表的職責。

      1.工期管理

      工期管理的總目標是使工程如期竣工,故在履行合同的過程中監理工程師進行以下工作:

      (1)按施工合同規定,要求承包商在工程開工前提出分月施工總進度計劃,并加以審核、批準

      (2)按照施工進度計劃進行實際檢查

      (3)對影響進度計劃的因素進行分析,督促承包方迅速解決,主動解決屬于發包方的問題。

      (4)在同意承包方修改進度計劃時,審批承包方修改的進度計劃。

      2.質量管理

      為使工程質量達到規定的等級要求,監理工程師應行使如下質量檢驗權:

      (1)檢驗工程使用的材料、設備質量

      (2)檢驗工程使用的半成品及構件質量。

      (3)按合同規定的規范、規程,監督檢查施工質量。

      (4)按合同規定的程序,驗收隱蔽工程和需要中間驗收的工程的質量。

      (5)驗收單項竣工工程和全部竣工工程的質量。

      微信圖片_20200903105550.jpg

      3.結算管理

      竣工結算是施工合同履行管理的最后階段。發包方和承包方應按合同中規定的結算辦去結算,并辦理工程價款撥付手續。撥款完畢后,施工合同即履行完畢,終結雙方的權利義務關系。有保修期的施工合同,雙方在保修期內仍有按保修條款存在的權利義務關系。(三)施工項目組織的合同管理

      施工項目組織內,應設合同管理部門或管理人員,負責管理合同的履行,并處理與有關方面的合同關系。

      合同管理人員要對從投標起到竣工全過程中的合同管理負責。由于信息量大,合同管理人員必須有較高的管理素質和工作能力。為了防止在合同履行中發生糾紛,合同管理人員應及時填寫并保存有關方面簽證的文件。包括:業主負責供應的設備、材料進場時間及材料規格、數量和質量情況的備忘錄;材料代用議定書;材料及混凝土試塊試驗單;經業主和設計單位簽證的設計變更通知單;隱蔽工程檢查驗收記錄;質量事故鑒定書及其采取的處理措施;合理化建議及節約分成協議書;中間交工工程驗收文件;趕工協議及提前竣工收益分享協議;與工期、質量及預結算有關的資料和數據;與業主代表定期會談的記錄,業主的書面指令;與業主的來往信件、工程照片、各種進度報告;監理工程師給項目組織的指令、通知、鑒定、驗收等簽署文件。

      施工項目應建立合同管理計算機系統以輔助合同管理。該系統應包括合同分析、合同數據檔案庫、合同網絡系統、合同監控系統和索賠管理系統五個分系統。

      合同管理人員對全面、實際地履行合同,記錄合同執行情況,掌握合同變更,搞好工期索賠和經濟索賠,以及解決合同糾紛中,負全面責任。


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